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  • "白菜价"楼盘非鹤岗独有:大庆50平房子带家具卖7万,美甲资讯

  • 2019-04-17来源:麻阳新闻网点击:
  • 岷县新闻
  • 美甲资讯:听惯了动辄每平米上万元的房价↑△,能想象仅花几万元就能买下数十平米的房子吗┊∵?近日∟,在黑龙江省鹤岗市↑♀,2万元即能买下54平方米二手房的“白菜价”楼盘引发市场关注π。有悲观者表示鹤岗或是三四线楼市的宿命┊◇。这些每平方米几百元的房子∟,后来被证实多为毛坯棚改房﹡◇,不能马上拿到房本◇₯,因此不能代表鹤岗全市水平∟♀。鹤岗正常的商品房价格⊿▽,在每平方米2000-3000元左右₯π。即便如此π,在全国范围内π┊,鹤岗房价也处于洼地∴。作为典型的煤炭资源枯竭型城市⊙□,鹤岗具有明显的后遗症——人口外流┊,这让鹤岗房价失去了最基本的供求关系支撑∴。资源枯竭型城市并不都集中在东北π,中西部地区也有不少∴∴,为何东北一些城市的情况看起来更严峻♀?在人口学者、中国与全球化智库特邀高级研究员黄文政看来∴₯,原因是东北的低生育率问题更明显⌒☆。近期↑,在国家发改委公布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中♀♂,首提“收缩型城市”⌒。首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院副教授王晖指出∴,人口是判定收缩型城市的最主要指标△◇。收缩型城市不少都是资源枯竭型城市♂,政府虽然投入很大发展现代服务业、文创产业等⊙,但效果短期难以见效☆π。城市人口收缩后遗症鹤岗的低房价是特例吗π?21世纪经济报道记者采访发现∴,不少资源枯竭型城市同样有低价房〇,油田城市大庆就是其中之一◇┊。33岁的大庆市民于先生告诉记者﹡┊,自己在采油厂区50平左右的小房子⌒♂,近期以7万元人民币的价格成交⊙,这还是高价卖出☆₯,因为包含家具家电ππ,可以拎包入住₯┊,否则只能卖5万元〇。与鹤岗类似∴,在大庆这样的低价房₯,多以经济适用房、职工福利房为主◇。一旦买卖△,无法享受贷款业务﹡∟,只能全款♀₯。在大庆⊙△,商品房价格在每平米5000-6000元左右♂∟,洋房、别墅等价格更贵⊿,也有靠近重点中学的学区房价格过万元↑。特殊情况下的低价楼盘♀⌒,并不能代表全市水平♀。于先生表示□,即便是低价房♂,价格也较前些年有大幅度下滑⌒☆,一方面是房子没人买△,另一方面是房东着急卖∟⊙。“大庆这种资源城市在资源逐渐萎缩时﹡,人口会逐步流失∟□。90后或外出读大学┊﹡,或学专业技术π,毕业后去经济发达城市发展∟,当地住房需求量自然降低⊙〇。此外□△,为了追求更好的教育、医疗资源☆π,不少市民搬去市中心居住♂。”于先生说┊π,东北冬天气候寒冷⌒,如果房子空着也必须交取暖费▽,每年在取暖、保养上要花费两三千元⊿,因此大家都急着出手π,不惜低价卖出☆↑。目前↑▽,经国家“盖章”的资源枯竭型城市(县、区)共有69个∟,包含了大量东三省城市▽◇,如辽宁盘锦、黑龙江五大连池、吉林敦化等♀♂。“白菜价”楼盘⊙┊,是资源枯竭城市的人口萎缩后遗症₯△。以鹤岗为例₯,2011年全市总人口为108.8万人♂↑,2017年为100.9万人π∴,6年时间内减少近8万人♂。此外□⊿,在100万人口中⌒∴,还有22.4%是60岁及以上的老年人♂。大庆也是如此∴♂,2018年全市户籍人口较数年前减少⊿。人口外流的背后□∵,是经济的不景气⊿⌒。2011年⊿☆,鹤岗的GDP为313.1亿元♀π,2017年则减少至282.9亿元∵♂。资源的枯竭∴,带来了产业衰落∴⊙,对于普通百姓而言∴π,最直观的感受就是收入水平变化♂♂。于先生告诉记者□,自己曾在大庆一化工厂打工₯〇,当时的工资水平为2500元每月┊□,这也是全市普遍的工资水平﹡△。一位同事选择离开大庆∴♀,前往该企业在山东某城设立的更小的分公司做相同的职位₯,收入达5000元每月⌒π,且工作压力更小◇↑。“就业压力很大▽,一个岗位好多人抢∴﹡,自然而然提供的薪资就只够保持最基本的生活条件↑☆。”于先生说◇。资源型城市转型仍需探索资源枯竭型城市不仅东三省有⊿﹡,其他省份也有不少⌒﹡,包括安徽铜陵市、山东枣庄市、陕西铜川市等♀∵,但似乎东三省资源型城市的人口和就业问题更为凸显⊿。据中国就业研究所与智联招聘联合发布的2018年四季度《中国就业市场景气报告》♂∴,在东部、中部、西部、东北四大区域中♂,东北就业景气指数最差♂∟。黄文政认为◇π,东三省的人口外流□☆,相对于中西部省份来讲并不严重▽。分省份看△⊿,黑龙江比较明显◇,吉林的人口外流次之♂,辽宁基本平稳△♀。一个不可忽视的因素是□□,东北的低生育率◇△。2015年∵〇,鹤岗的人口出生率为4.21‰↑□,死亡率7.94‰↑,自然增长率为-3.73%♂▽。自2015年后⊙∟,鹤岗的国民经济和社会发展统计公报中⊿,就不再披露出生率数据▽♂。据黄文政估计₯☆,鹤岗的生育率只有0.7⊿,为日本水平的一半◇。黄文政向记者解释道▽,出生率是出生人口/总人口♂,生育率则可通俗理解为育龄女性平均生育孩子数量〇∴。育龄人口外流确实会影响出生率□,但无法解释生育率的低迷△⊿,由此可以看出东北生育意愿之低☆π。“随着人口加速老龄化和萎缩π∵,东北与其他地区发展差距拉大〇,人口外流可能持续♀。在东北内部♂△,人口将进一步向少数经济发展较好的中心城市♂♀,如大连、哈尔滨、长春、沈阳聚集⊙〇。”黄文政说↑∵。这意味着△,东北将有更多中小城市伴随着人口的萎缩而进入收缩☆〇。对于很多资源枯竭型城市来说∟♀,如何应对“收缩时代”的来临△,积极转变惯性发展思维是绕不开的命题▽⊿。在业内人士看来◇,此前中国经济的高速发展♀□,要求城市吸引人口、扩大生产、增加就业、扩大产能等⊙⊿,城市都是在扩张的◇。但收缩型城市的出现是一种必然☆。王晖告诉记者↑♀,有资源枯竭城市投入大量资金促进商业、现代服务业、文创产业、旅游业等发展∵﹡,但短期难以见效☆,资源型城市转型需要更多的创新和探索▽。 姬雪莹 本文来源:21世纪经济报道 责任编辑:姬雪莹_NN6784【美甲资讯】
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