热评/News

  • 公司地址:上海闵行区金汇路528号虹桥古玩城二楼B092室

    精彩推荐

资讯详情

首页/热评/全国首套房贷款平均利率连续4个月下调,上海楼市暖了,英山新闻

  • 全国首套房贷款平均利率连续4个月下调,上海楼市暖了,英山新闻

  • 2019-04-17来源:麻阳新闻网点击:
  • 阜城新闻
  • 英山新闻:全国首套房贷款平均利率连续4个月下调π┊,上海楼市暖了  “我们店最近一个月二手房买卖每天最少都要成交5单”△﹡,一位链家巨富店资深经纪人对澎湃新闻记者表示▽。  据他介绍☆∴,今年3月上海的房地产市场明显感觉到比去年“热”了好多﹡π。对于市场暖起来的原因▽〇,他分析称▽♀,一是2016年限购政策∴,两年社保变五年的人恰好在这个时间拥有了买房资格♂♀,二是之前拆迁区域的拆迁补偿款近期发放到位₯,市场上买房、置换的需求被拉动起来↑,大家的心态也发生了变化△。  “年前经济形势比较差♀◇,很多业主为了脱手♂△,宁愿降价50万☆〇,但是依然卖不出去□。过完年回来市场上突然热起来了☆∴,有的业主在原价上上调5%□△。”他表示□↑。  上述经纪人还告诉澎湃新闻记者⊿↑,成交量比较大的以800万以下的房子居多π,1000万以上的无论是成交的价格还是数量都相对比较平稳↑。“最近银行的房贷利率也有折扣﹡,一定程度也促成了成交量的火爆₯。”  一位链家大学路店的经纪人告诉澎湃新闻记者☆,在价格下降趋势下⌒π,房屋交易数量大幅增加▽。房地产市场呈现一定的回暖态势♂,但是在此趋势下房主期待值也在提高﹡,价格出现一定的上调♂。目前上海房地产市场仍处于调整期∴┊。  融360大数据研究院监测数据显示♀⊿,2019年3月﹡♀,全国首套房贷款平均利率为5.56%♀,较上月下降7个基点⊿,首套平均利率连降四个月⊙,已回归至去年4月份水平♂,未来整体利率仍可能继续下行△。2019年3月上海首套房贷款平均利率为5.06%□,二套房贷款平均利率为5.56%□┊,均与上月持平﹡▽。  澎湃新闻记者走访上海多家银行发现☆,住房贷款利率相比一个月之前并未出现大的波动♀,整体来看₯〇,首套房贷款仍然是执行9.5折的银行数量最多₯₯,有10家;其次〇,9家执行基准上浮10%∵,7家执行基准利率□。中国银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行等住房贷款利率依然保持首套房下调5%π∴,二套房上调10%⊙⌒。住房贷款并未出现明显的紧张∟,一位中国银行中原城市广场支行的贷款经理向澎湃新闻表示₯﹡,如果材料齐全∟⌒,贷款人资质良好□┊,审批放款时间基本在3周到1个月左右┊↑。其他银行审批时间也基本在3周左右□,如果手续顺利也可能在2周左右完成审批⌒∵。  相比上海∴♀,深圳首套房的贷款利率相对较高☆,上浮5%∴∟,二套房与上海持平上浮10%▽▽。贷款审批与放款速度方面⊿♀,澎湃新闻致电中国银行与建设银行深圳相关贷款经理了解的情况是∟₯,材料齐全资质良好情况下∟,审批可在一周内完成;而中国工商银行相关贷款经理则表示₯,虽然贷款并未出现非常紧张的情况▽⊿,但审批放款时间需要约一个月⊿☆。融360大数据研究院监测数据显示┊,2019年3月⌒₯,一线城市中⊙,北京上海的首套房贷利率与二月持平□△,广州和深圳则持续下降□◇,分别下降了0.1个百分点和0.21个百分点π。  房贷利率下调的同时↑┊,理财产品的收益率也在下调□◇。  据融360大数据研究院监测数据显示◇,2019年3月份银行理财产品共发行10411只□┊,环比增幅为18.79%△☆,较2018年3月份减少3221只π〇,同比降幅为23.62%♂〇。理财平均预期收益率跌至4.31%□∵,与2017年4月份的银行理财预期收益率持平π﹡,已经跌至两年的最低值♂。2019年3月保本类(保证收益类+保本浮动收益类)银行理财发行量为1967款⌒,占比为18.89%%♂,环比2月份下降5.11个百分点〇,保本理财占比首次跌破20%□﹡。 澎湃新闻记者 郭钰 实习生 吴逸凡【英山新闻】
  • 编辑:麻阳新闻网